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深圳樓市漲幅領跑全國 有熊貓棋牌手機版人承包整棟樓慢慢賣

更新:2020-10-04 編輯:熊貓棋牌網址 來源:熊貓棋牌平臺 熱度:1570℃

賺得缽滿盆滿,去年也通過深圳的親戚在羅湖區果斷買了一套兩房物業,短短半年即升值50%左右。嘗到甜頭后,她又多方了解、看房,希望再買入一套。

  國家統計局數據顯示,2015年12月,深圳新房價格指數同比漲47.5%,二手房同比漲42.6%,樓價漲幅領跑全國。

  深圳房

價在熊貓棋牌手機版過去一年的瘋狂上漲為全國矚目,到底是誰在推高深圳房價?很多人會將目標指向投資客,甚至中介,但從數量上來看,剛需客們才是最大推手。而且,深圳的剛需客買房時大多抱著投資心態,傾向于購買升值空間更大的片區。

  與北京、上海、廣州相比,深圳的人口密度最高、人多地少最明顯。深圳土地面積約1997平方公里,大致是北京的八分之一、上?;驈V州的三分之一。截至2014年底,深圳市的常住人口為1078萬人,與廣州相當,大致是北京、上海的二分之一。

  而作為一個移民城市,深圳的外來人口比例高達70%,遠遠高出北上廣35%~40%的水平。大部分外來人口主要通過租房解決住房問題,這也直接導致深圳的住房自有率極低,只有約30%。同時,深圳人口年輕化,購房適齡人群比例比北上廣更高。

  《第一財經日報》記者注意到,80后逐漸成為深圳購房主力,他們在購房時會綜合考慮居住和投資因素。剛在龍華買入一套新房的吳先生告訴記者,他對比幾個樓盤后,在戶型、環境差不多的條件下,最終以稍高的價格選擇了升值空間更大的房源。

  當剛需客都抱著投資心態買房時,樓市就更像是股市,價格在人們的看漲心態中水漲船高。

  純粹的投資客也是深圳房價高漲的重要推手。深圳鏈家的統計數據顯示,2015年深圳投資置業占比高達26.7%,比2014年增加3.0%,更是2011年的3倍之多,其中個別月份投資超過30%,同時有不少跟風者入市期望短期獲得收益,且有部分置業者充分利用金融&ldqu熊貓棋牌平臺o;杠桿”進行購房。

(責任編輯:熊貓棋牌app)

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